Спрос на недвижимость во вторичном рынке в Калининграде в 2024 году увеличился на 14%. Эти данные публикуют аналитики «Авито Недвижимость». В то же время предложение квартир осталось неизменным. В целом по России интерес к вторичному жилью вырос в 24 из 44 крупных городов.
Наибольшее количество запросов на вторичное жилье наблюдается в Москве с ростом на 26%, Новосибирске (+21%) и Екатеринбурге (+20%).
Согласно наблюдениям, начиная со второй половины 2024 года, покупатели становятся более активными и нередко инициируют сделки за наличные. Многим из них приходится снимать деньги с депозитов, чтобы вложить в недвижимость。
Глава агентства недвижимости «Century21 Expert» Сергей Черешнев отметил: «Сейчас заметно увеличилось количество клиентов с наличными, и люди готовы заключить сделки в течение двух дней, если квартира будет без обременений».
В Калининграде средняя стоимость готового жилья в ноябре составила 7 миллионов рублей. Квадратный метр торговался по 122,1 тысячи рублей, что на 1,1 тысячи рублей выше, чем в октябре. В целом по России средняя цена квартиры на вторичном рынке составляла 7,5 миллиона рублей, а стоимость квадратного метра — 132,5 тысячи рублей.
Примечательно, что объем сделок на калининградском рынке остаётся на уровне, противоположному общему тренду в стране, где за последний год предложений стало больше, чем спроса. Эксперт «Авито Недвижимость» Сергей Ерёмкин подтвердил, что восстановление активности на рынке вторичной недвижимости связано также с теми, кто перешел с первичного рынка на вторичный после отмены массовой льготной ипотеки на новостройки.
