Средняя цена квартир в Калининграде с начала года упала на 7,5%, а собственники вторичного жилья готовы делать существенные скидки. Об этом пишет Калининград.Ru со ссылкой на замглавы Гильдии риелторов Калининградской области, генерального директора ООО «Клипер-недвижимость» Олега Перевалова.
По его словам, цены в областном центре снизились на 5-10%. При этом сумма скидки может составлять от 3 до 15%, а продавцы готовы торговаться из-за большой конкуренции.
«Снижение объективно есть. В Калининграде особенно, потому что у нас очень много строится и строили. Предложение очень активно нависает над спросом», — объяснил эксперт.
Он считает, что тенденция к снижению цен на квартиры сохранится на ближайшие полгода или год, поскольку предложение на рынке очень большое, а покупателей стало намного меньше.
Такое развитие событий Олег Перевалов прогнозировал в январе 2025 года в разговоре с РБК Калининград. Он отмечал, что если не будет льготных программ и сохранятся высокие ставки по ипотекам, то охлаждение рынка, и, соответственно, снижение цен неизбежно.
По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в марте предложение на вторичном рынке жилья Калининграда выросло на 12,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Средняя стоимость квартиры достигла 6,8 млн руб., увеличившись на 1,3%. Средняя площадь предлагаемых квартир в этом сегменте составила 55,8 кв. м, а стоимость квадратного метра — 130 тыс. руб.
