Калининградская область заняла четвертое место по росту цен на вторичное жилье в крупных городах России, согласно данным аналитиков «Авито Недвижимость». Спрос на недвижимость во вторичном сегменте увеличился на 14% в 2024 году, а предложение осталось на прежнем уровне.
Наибольшая активность покупателей наблюдается со второй половины 2024 года, многие готовы приобретать квартиры за наличные. Основным фактором смены тенденции стало сокращение средств, размещенных на депозитах, и желание инвестировать в недвижимость. Глава агентства недвижимости «Century21 Expert» Сергей Черешнев отметил, что количество клиентов с наличными становится все более заметным, и они готовы совершать сделки быстро, в течение двух дней, при условии, что квартира не имеет обременений.
Неудачные попытки покупателей и отсутствие снижения цен на недвижимость сподвигли многих собственников на выжидательную позицию, поэтому они временно снимают свои лоты с продажи и уходят на долгосрочную аренду. Вывод средств калининградцами с депозитов также повлияет на спрос, что может вызвать рост цен на квартиры, несмотря на ранее ожидания об их снижении.
В среднем по Калининграду на конец ноября цена квадратного метра составила 122,1 тыс. руб., а стоимость квартиры — около 7 млн рублей. Также стоит отметить, что по всей России рынок вторичной недвижимости показывает разнообразные тенденции, и в большинстве городов наблюдаются разные ступени цен.
